长实新盘开价 均尺15823元贵绝康城

2020-06-19 17:36:07 大公报作者:梁颖贤
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分享 长实(01113)日出康城5年以来再推新盘兼且开价进取!3及4房户100%海景的SEA TO SKY,首批285伙折实入场近643万元,折实平均尺价15823元贵绝康城,较今年3月会德丰地产同享海景的康城9C期OCEAN MARINI,首批折实均价14688元高开7.7%,但若对照该盘近期成交尺价1.6万元相若,属贴市价。署理直言,2房入场堪称「广告价」,势掀认购潮,预料打破上月新地(00016)天水围Wetland Seasons Park第2期收逾万票纪录,挑战今年新票王。   长实执行董事赵国雄称,整体单元折实平均尺价15823元,由于项目大部分单元坐拥双海景,价钱难与同区其他项目直接对照,但对照相近类型新盘则有5%折让,形容为「实得价」,冀挞着市场气氛,明言加推必有加价空间。   克日收票 最快下周卖   SEA TO SKY首批平均尺价贵绝康城区,其开价纯反映景观之上,与两年前为那时纪录、同望广漠海景的南丰项目LP6,首批折实均价15304元,仅略高逾3%;若与对上最接近开卖的OCEAN MARINI对照,首批折实均价14688元,则高开7.7%,但与该盘近期海景单元成交尺价约1.6万至1.7万元对照,则属贴市价。至于同区二手如同系的首都、领都系列及致蓝天,平均尺价由1.25万至1.38万元不等,由于该3期楼龄相当兼无景,难以直接对照。   长实地产投资董事郭子威示意,SEA TO SKY首张价单涉及285伙,2房占160伙、3及4房各占115及10伙。今批最平单元位于1座5楼G室,适用面积471方尺,折实642.8万元,折实尺价13648元,是今批售价及尺价最低单元;3房户入场为1座5楼D室,适用面积707方尺,折实1027.1万元,折实尺价14528元;4房户入场为1座16楼A室,适用面积1077方尺,折实1769.3万元,折实尺价16428元。上述3及4房均享差别水平及角度的双边海景。树模单元今日正式对外开放兼同步收票,最快下周卖。   至于团体提供的180日即供折扣额方面,2房户总折扣20%;3及4房大户可分外享2%置业优惠,总折扣额高达22%,而大单元买家若选用修建期付款设计,可选用最高85%一按或30%二按。所有单元均可选用修建期付款,折扣额划分17%及19%。康城区住民可用210日即供付款,折扣额同为20%及22%。   相近晋海Ⅱ亦「借东风」连随上载新销售放置,推出8伙特色户招标,面积653至890方尺,各连109至146方尺平台,招标期由6月22日至9月3日。   有力挑战今年新票王   中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,SEA TO SKY的2房入场价属「广告价」,均价较同区一手折让5%至10%,信赖入票反映相当热烈,有机遇破Wetland Seasons Park第2期收逾万票纪录,挑战今年新票王,亦预料首批单元可一Q清枱。随着SEA TO SKY动员,料全月一手成交1500至1800宗。美联物业住宅部行政总裁布少明示意,同区货尾尺价一样平常由园景的1.6万至海景的1.9万元不等,享有海景的SEA TO SKY开价极吸引,短期势抢去市场购买力。 责任编辑:陈梦瑶
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