ug环球客户端:二手旺销 新盘向隅客「大小通吃」 第1张

楼市克日泛起多宗争购笋盘的情形,反映市民入市意欲强,中原地产温旭铭示意,新盘向隅客动员下,元朗区二手市场上车屋苑交投造好。分行新近促成尚悦10座低层E室成交,适用面积357平方呎,属于细两房户型,开价510万元,微减2万元,获买家以508万元承接,折合适用呎价14,230元。

尚悦两房议价2万即成交

温旭铭指,买家为同区上车客,早前于心仪的新盘抽签失踪而回,随即转投二手市场,眼见上车盘源极速收窄,选择不多,难得上址内栊企理,可即买即住,得知有多组买家同时洽购,仅议价2万元即以508万元敏捷拍板承接。原业主则于2013年8月以约323万元购入单元,持货约7年,账面赢利约185万元,单元期内升值约57%。

大埔中央放盘一星期易手

另外,有不少放盘于短时间内沽出,其中大埔中央低层两房户放盘一星期即以570万元速沽。世纪21宇田地产刘定方示意,新近录得大埔中央8座低层B室成交,单元适用面积371平方呎,2房距离,座向西南,望河景,原开价580万元,放盘一星期,「象征式」减价10万元或1.7%,获用家以570万元承接,适用面积呎价15,364元。据了解,原业主于2012年5月购入上述单元,那时作价280万元,账面赢利290万元。

帝峰.皇殿四房减0.7%沽

至于银码大的单元,同样有人接货。利嘉阁地产蔡咏诗示意,市场新近录得奥运站帝峰.皇殿2座低层B室的二手成交,单元适用面积约1,071方呎,建筑面积约1,417方呎,采四房一套连工人套距离,坐向正南。单元由今年5月尾最先放盘,原业主开价2,700万元,经议价后减价20万元或约0.7%,最终以2,680万元乐成沽出,折合适用面积呎价约25,023元,折合建筑面积呎价约18,913元。

据悉,原业主于2016年7月,以约1,850万元购入上述单元,持货近4年,现转手账面赢利约830万元,物业升值约45%。蔡咏诗弥补,上述为帝峰.皇殿本月首宗二手成交个案。屋苑现时约有100个单元放售,叫价由700万元起。

现崇山3房减2.1%即获承接

美联物业徐广森示意,减价盘有承接,该行刚促成现崇山3房单元之生意个案,有外区客趁近期入市气氛回升,决议购入项目3房单元自用,成交价1,351万元,减幅约2.1%。上述成交单元为现崇山3B座中层B室,适用面积715方呎,属3房1套距离,景观开扬,内栊新净企理,吸引外区客承接,据悉,单元原放盘叫价1,380万,经商议后调减至1,351万元成交,折合适用呎价约18,895元。

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